242 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 1 194 $/m² · 232,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410688719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
249173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
31084410688719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 491 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 022 $ Poids 69 % |
| 2 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 655 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 671 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 406 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 976 $ Poids 55 % |
| 6 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 848 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 312 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 377 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 982 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 886 $ Poids 42 % |
| 12 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 028 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.