263 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 1 295 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410688830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
31084410688830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 266 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 129 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 296 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 234 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 243 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 567 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 732 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 532 $ Poids 65 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.