212 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 1 323 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3979
Usage
Autres industries d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410689942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084410689942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 225 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 134 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 247 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 239 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 924 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 515 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 490 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 544 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.