244 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 1 053 $/m² · 283,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410697434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
31084410697434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 527 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 901 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 341 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 845 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 889 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +46 741 $ | 838 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 992 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 903 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 468 $ Poids 42 % |
| 10 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 117 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.