233 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 1 003 $/m² · 471,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3919
Usage
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 361 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410698113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
31084410698113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 672 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 167 $ Poids 48 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 784 $ Poids 38 % |
| 3 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 949 $ Poids 18 % |
| 6 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 936 396 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.