187 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 980 $/m² · 539,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410698547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
31084410698547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 903 $ Poids 49 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 631 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 316 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 530 474 $ Poids 22 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +97 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 741 $ Poids 18 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 696 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +185 329 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 050 878 $ Poids 15 % |
| 8 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 284 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 7 % |
| 9 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +137 674 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 999 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.