169 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 881 $/m² · 262,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410698779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
31084410698779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 401 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 906 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 929 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 577 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 898 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 947 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 797 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 762 $ Poids 47 % |
| 8 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 938 $ Poids 34 % |
| 12 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.