686 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 84,4 m² · constr. 1954 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410700225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084410700225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 638 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 166 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 170 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 243 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 202 689 $ Poids 45 % |
| 6 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 432 $ Poids 44 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 869 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 929 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 176 572 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 257 736 $ Poids 36 % |
| 12 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 519 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.