650 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 123,9 m² · constr. 1953 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410700649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
31084410700649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 160 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 718 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 96 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 854 $ Poids 64 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 474 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 250 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 407 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 111 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.