667 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410701161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
31084410701161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 513 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 583 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 247 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 296 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 893 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 212 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 111 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 203 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 900 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 182 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 247 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 235 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.