664 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 151,4 m² · constr. 1900 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410701165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084410701165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 163 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 735 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 885 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 177 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 62 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 590 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 861 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.