618 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 143,4 m² · constr. 1961 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410701962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
31084410701962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 282 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 675 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 394 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 062 $ Poids 61 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 653 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 202 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 829 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 279 $ Poids 53 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.