1435-1437 Rue MAROIS · Thetford Mines
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 162 m² · constr. 1905 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 94 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410703132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31084410703132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 182 $ Poids 68 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 146 $ Poids 60 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 827 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 188 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 168 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 689 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 029 $ Poids 44 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 780 $ Poids 36 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 841 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 898 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.