601 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 152,6 m² · constr. 1957 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410703334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
31084410703334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 173 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 203 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 669 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 276 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 805 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 406 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 97 586 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 240 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 395 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.