557-559 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 142,5 m² · constr. 1900 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084410704002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 697 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 086 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 566 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 301 $ Poids 52 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 823 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 172 904 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.