458 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
31084410704197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 104 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 679 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 799 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 368 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 394 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.