523 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 135,4 m² · constr. 1910 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
31084410704345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 662 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 336 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 344 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 207 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 553 $ Poids 61 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 451 $ Poids 57 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 615 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.