493-495 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 139,2 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084410704658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 632 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 562 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 379 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 391 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 180 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 529 $ Poids 53 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 677 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.