514-518 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 171,7 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
31084410704772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 167 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 642 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 206 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 746 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 970 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 98 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 94 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 274 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 993 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 355 249 $ Poids 32 % |
| 10 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 998 $ Poids 30 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 507 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.