477-481 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 197,3 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
31084410704819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 981 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 573 $ Poids 33 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 699 $ Poids 24 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 338 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 237 858 $ Poids 15 % |
| 8 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 974 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 482 $ Poids 15 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 246 351 $ Poids 12 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 628 $ Poids 10 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 990 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.