494-496 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 160 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084410704944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 181 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 206 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 727 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 957 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 602 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 280 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 293 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 144 $ Poids 48 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 971 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 354 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 447 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.