515-517 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 215,5 m² · constr. 1910 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410704980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084410704980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 103 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 218 $ Poids 60 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 086 $ Poids 29 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 216 131 $ Poids 14 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 503 $ Poids 10 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 129 289 $ Poids 8 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 634 $ Poids 7 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 195 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.