436 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 137,1 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410705490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31084410705490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 651 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 690 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 465 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 139 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 587 412 $ Poids 57 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.