1516-1518 Rue CORRIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410705753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31084410705753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 528 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 260 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 305 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 165 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 217 865 $ Poids 74 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 663 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 487 $ Poids 71 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 341 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.