389 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 116,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410706883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
31084410706883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 49 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 663 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 776 $ Poids 80 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 580 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 729 $ Poids 67 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.