460 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
443 300 $
Autre · 4 599 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 725 500 $
Rôle antérieur 1 942 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410712549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 475 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
1 942 500 $
ID provincial
31084410712549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 340 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 352 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 246 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 831 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 245 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 211 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 201 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 567 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.