480-482 Rue JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 138,4 m² · constr. 1910 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410714116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31084410714116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 586 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 196 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 209 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 369 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 641 $ Poids 54 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.