495-497 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 189,1 m² · constr. 1910 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410714152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
31084410714152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 205 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 124 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 932 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 425 $ Poids 41 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 710 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 459 $ Poids 38 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 951 $ Poids 35 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 896 $ Poids 22 % |
| 8 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 290 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 703 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 278 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 532 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 167 375 $ Poids 18 % |
| 12 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 199 654 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.