481 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 170,7 m² · constr. 1946 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410714313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084410714313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 219 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 691 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 919 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 97 653 $ Poids 55 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 942 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 351 060 $ Poids 34 % |
| 10 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 208 $ Poids 30 % |
| 11 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 151 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 910 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.