467 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
338 100 $
Maison mobile · 1 607 $/m² · 210,4 m² · constr. 1976 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410714485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31084410714485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 166 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 755 $ Poids 63 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 856 $ Poids 30 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 252 095 $ Poids 15 % |
| 4 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 955 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 422 239 $ Poids 11 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 612 $ Poids 8 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 910 $ Poids 7 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.