1495-1497 Rue CORRIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 174,2 m² · constr. 1965 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410715324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
31084410715324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 227 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 223 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 685 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 947 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 521 $ Poids 52 % |
| 6 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 232 962 $ Poids 48 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 384 322 $ Poids 32 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 747 $ Poids 30 % |
| 10 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 467 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 048 $ Poids 26 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 185 643 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.