336 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 167,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410715674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
31084410715674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 218 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 644 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 909 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 227 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 536 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 298 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 172 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 602 $ Poids 40 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 239 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 071 $ Poids 39 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 859 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 374 360 $ Poids 39 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 578 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +776 $ | 180 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.