1455-1457 Rue CORRIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 185,3 m² · constr. 1910 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410715680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
31084410715680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 254 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 763 $ Poids 53 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 901 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 429 $ Poids 46 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 649 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 345 $ Poids 43 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 595 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 627 $ Poids 24 % |
| 8 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 275 423 $ Poids 24 % |
| 9 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 447 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 165 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 973 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 197 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.