279 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 137,4 m² · constr. 1949 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410715878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
31084410715878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 532 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 239 897 $ Poids 62 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 585 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.