341 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410716448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
31084410716448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 868 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 606 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 284 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 257 $ Poids 66 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 319 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.