344 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410716540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
31084410716540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 88 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 253 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 396 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 512 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.