320 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410716822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31084410716822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 51 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 483 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 554 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 360 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 13 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 624 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 686 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 467 $ Poids 46 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 78 594 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.