287 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 153,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410717963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
31084410717963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 215 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 586 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 971 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 136 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.