483-485 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 152,9 m² · constr. 1939 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410720599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
31084410720599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 583 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 165 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 627 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 187 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 554 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 711 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 783 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 320 821 $ Poids 44 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 290 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 248 747 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.