535 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 139,7 m² · constr. 1956 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410720750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084410720750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 602 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 262 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 325 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 010 $ Poids 55 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 758 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 173 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.