512-514 Rue GINGRAS · Thetford Mines
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 176,9 m² · constr. 1961 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410721414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
31084410721414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 793 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 580 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 230 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 298 $ Poids 51 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 695 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 921 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 612 $ Poids 37 % |
| 9 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 358 $ Poids 27 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 381 063 $ Poids 26 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.