447 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 185,6 m² · constr. 1958 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410721654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
31084410721654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 769 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 106 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 223 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 233 381 $ Poids 42 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 675 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 806 $ Poids 34 % |
| 8 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 916 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 125 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 511 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.