270 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410725520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084410725520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 162 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 240 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 241 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 374 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 375 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 813 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 214 369 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.