259-265 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 259,6 m² · constr. 1948 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410725674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
31084410725674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 194 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 343 701 $ Poids 61 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 99 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 477 $ Poids 42 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 138 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 620 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 797 $ Poids 15 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 260 298 $ Poids 10 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.