253 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 132,1 m² · constr. 1945 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
31084410726161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 513 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 535 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 108 $ Poids 77 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 157 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 101 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 035 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.