245 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 143,5 m² · constr. 1941 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
31084410726302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 284 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 505 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 572 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 84 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 175 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 183 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 593 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 313 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 236 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 191 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.