262 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 130,8 m² · constr. 1994 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31084410726478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 517 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 750 $ Poids 80 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 83 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 310 399 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.