211 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 133,5 m² · constr. 1948 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31084410726746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 483 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 493 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 49 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 78 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 235 715 $ Poids 67 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.