226 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 223,6 m² · constr. 1939 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410726851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
31084410726851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 422 $ Poids 51 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 124 963 $ Poids 32 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 316 $ Poids 17 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 235 918 $ Poids 16 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 286 457 $ Poids 12 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.