224 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410727953200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
31084410727953200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 322 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 546 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 98 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 230 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 711 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 223 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 470 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 888 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.